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## Unser Schwerpunkt: Balkone fachgerecht sanieren Ein sanierungsbedürftiger Balkon kann ganz unterschiedliche Probleme haben. Manchmal fallen zunächst nur einzelne gerissene Fliesen oder unschöne Verfärbungen auf. In anderen Fällen gibt es bereits deutliche Abplatzungen, Feuchtigkeitsspuren oder beschädigte Anschlussbereiche. Wir betrachten deshalb nicht nur das sichtbare Schadensbild, sondern die Ursachen dahinter. ### Bestandsaufnahme und Schadensbeurteilung Am Anfang steht eine sorgfältige Einschätzung des vorhandenen Balkons. Wir betrachten Oberflächen, Fugen, Anschlüsse, Abläufe und zugängliche Bereiche der Konstruktion. Nicht jeder Schaden bedeutet, dass der gesamte Balkon vollständig erneuert werden muss. Umgekehrt reicht es bei einer geschädigten Abdichtung oft nicht, einzelne Fliesen auszutauschen. Wir erläutern, welche Untersuchungen und Arbeiten aus unserer Sicht erforderlich sind. ### Untergrund und Oberfläche Eine dauerhafte Sanierung braucht einen geeigneten Untergrund. Lose Bestandteile, geschädigte Bereiche und ungeeignete Altaufbauten können die Haltbarkeit neuer Schichten beeinträchtigen. Je nach Zustand werden beschädigte Materialien entfernt, Untergründe vorbereitet und passende Sanierungsschritte geplant. Anschließend kann der Balkon einen neuen, auf das System abgestimmten Oberflächenaufbau erhalten. ### Abdichtung und Anschlüsse Wasser gehört zu den häufigsten Ursachen von Balkonschäden. Besonders gefährdet sind Übergänge zur Hauswand, Türanschlüsse, Randbereiche und Abläufe. Eine geeignete Abdichtung muss deshalb als zusammenhängendes System geplant werden. Wir achten darauf, dass die einzelnen Schichten und Anschlussdetails funktional zueinander passen. ### Entwässerung und Gefälle Regenwasser sollte kontrolliert ablaufen können. Bleibt Wasser auf der Fläche stehen, kann dies auf ein ungünstiges Gefälle, einen problematischen Ablauf oder andere Ursachen hinweisen. Bei der Sanierungsplanung berücksichtigen wir deshalb auch die Entwässerung. Welche Änderungen möglich sind, hängt unter anderem von der vorhandenen Konstruktion und den verfügbaren Aufbauhöhen ab. ### Sichtbare Schäden ernst nehmen Risse, Abplatzungen, Feuchtigkeitsspuren oder lockere Beläge sollten nicht dauerhaft unbeachtet bleiben. Hinter kleinen Auffälligkeiten können größere Schäden verborgen sein. Wer frühzeitig eine fachkundige Beurteilung veranlasst, verbessert die Chancen, den Sanierungsumfang überschaubar zu halten. Besteht der Verdacht auf Schäden an tragenden Bauteilen, muss die Konstruktion zusätzlich durch entsprechend qualifizierte Fachleute beurteilt werden.